Fuglebakken 6

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².1.061.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,28 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 374.947 kr.
I dag · vores estimat: 795.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte374.947 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	431 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	481 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	55 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	387 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	242 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	157 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	195 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	750 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	493 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	247 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu