Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Højtofte 6

Villa · 106 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.438 kr/m².1.010.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 6.629 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.337 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering618.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 582.110 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	123 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	150 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	71 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	181 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	55 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	62 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	172 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	473 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	446 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	594 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu