Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fuglebakken 4, Assentoft

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 156 m².2.399.748 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.170.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,59 pct. siden mar. 2026
241k911k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat2.170.346 kr.Markedet · 1992501.696 kr.Markedet · 1993568.308 kr.Markedet · 1994765.024 kr.Markedet · 1995810.732 kr.Markedet · 1996879.216 kr.Markedet · 1997645.996 kr.Markedet · 1998287.040 kr.Markedet · 19991.305.564 kr.Markedet · 20001.043.796 kr.Markedet · 2001902.772 kr.Markedet · 20021.258.140 kr.Markedet · 20031.086.228 kr.Markedet · 20041.219.296 kr.Markedet · 20051.010.880 kr.Markedet · 20061.575.288 kr.Markedet · 20071.959.204 kr.Markedet · 20081.967.628 kr.Markedet · 20091.645.488 kr.Markedet · 20101.747.512 kr.Markedet · 20111.733.316 kr.Markedet · 20121.645.176 kr.Markedet · 20131.758.900 kr.Markedet · 20141.594.008 kr.Markedet · 20151.919.580 kr.Markedet · 20161.015.872 kr.Markedet · 20171.586.208 kr.Markedet · 20181.376.232 kr.Markedet · 20191.932.840 kr.Markedet · 20202.120.196 kr.Markedet · 20212.244.216 kr.Markedet · 20222.438.280 kr.Markedet · 20232.340.000 kr.Markedet · 20242.040.012 kr.Markedet · 20252.518.308 kr.Markedet · 20262.671.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 2, Assentoft
8960 Randers SØ		198 m²25 m14-11-20242.550.000 kr.12.879 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²66 m27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²111 m17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²252 m02-04-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Solsortevej 8, Assentoft
8960 Randers SØ		150 m²118 m20-02-20241.795.000 kr.11.967 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		148 m²56 m02-02-20262.535.000 kr.17.128 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft
8960 Randers SØ		154 m²408 m07-05-20253.012.000 kr.19.558 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft
8960 Randers SØ		148 m²221 m13-07-20241.995.000 kr.13.480 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft
8960 Randers SØ		144 m²62 m09-04-20241.730.000 kr.12.014 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft
8960 Randers SØ		154 m²638 m25-01-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden