Fuglebakken 17, Assentoft

Villa · 268 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.261 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 268 m².4.122.644 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.575.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	67 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Fuglebakken 2, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	129 m	14-11-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	111 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	606 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	656 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	1,4 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	244 m	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,0 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Kløvervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	217 m²	641 m	17-10-2023	2.281.000 kr.	10.512 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	97 m	05-04-2024	2.395.000 kr.	12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu