Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 38P, 1., Snestrup

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².815.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 16.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.069.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup
5210 Odense NV		48 m²39 m17-04-2024605.000 kr.12.604 kr./m²
Fuglebakken 38F, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²35 m10-05-2025870.000 kr.19.773 kr./m²
Fuglebakken 38C, st., Snestrup
5210 Odense NV		44 m²46 m07-12-2023685.000 kr.15.568 kr./m²
Fuglebakken 38M, Snestrup
5210 Odense NV		43 m²12 m21-01-20261.250.000 kr.29.070 kr./m²
Musvågevej 1C, 1., Snestrup
5210 Odense NV		47 m²72 m18-06-2025750.000 kr.15.957 kr./m²
Musvågevej 3J, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²64 m04-08-2024790.000 kr.17.955 kr./m²
Musvågevej 3H, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²67 m30-01-2026900.000 kr.20.455 kr./m²
Musvågevej 3L, Snestrup
5210 Odense NV		44 m²71 m05-05-2024699.000 kr.15.886 kr./m²
Musvågevej 3C, Snestrup
5210 Odense NV		43 m²65 m19-11-2025880.000 kr.20.465 kr./m²
Musvågevej 1A, Snestrup
5210 Odense NV		43 m²68 m01-02-2025725.000 kr.16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden