Fuglebakken 22, 7900 Nykøbing M — Villa · 124 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.752 kr/m².1.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 8.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering807.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1995 · Alm. Salg: 634.960 kr.
I dag · vores estimat: 807.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg634.960 kr.
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	107 m	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²
Ternevej 17 7900 Nykøbing M	125 m²	200 m	15-06-2026	875.000 kr.	7.000 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	99 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	273 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	419 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	466 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsortevej 9 7900 Nykøbing M	124 m²	608 m	29-10-2024	580.000 kr.	4.677 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	491 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	510 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Solsortevej 11 7900 Nykøbing M	122 m²	609 m	23-07-2025	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu