Højvænget 5

Villa · 208 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 836 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.612.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 5.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.370.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	24 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	39 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	118 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	223 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	710 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	663 m	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	711 m	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	274 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	1,0 km	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	992 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu