Fuglebakken 2, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 2.071 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.632 kr/m².821.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 28 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering673.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.740.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	3,5 km	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Vibevænget 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	18 m²	3,6 km	07-06-2026	901.000 kr.	50.056 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 72, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	22 m²	4,9 km	07-05-2024	860.000 kr.	39.091 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	2,8 km	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	2,7 km	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	3,3 km	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	3,7 km	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Strandsvinget 13 3630 Jægerspris	31 m²	3,4 km	09-02-2025	650.000 kr.	20.968 kr./m²
Hyldebærvej 14, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	2,4 km	08-05-2025	775.000 kr.	22.143 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	3,0 km	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu