Fuglebakken 19

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.152 kr/m².583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 3.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7650-snit 4.082 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.673.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,07 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	139 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	439 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	287 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	545 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	305 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	573 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	488 m	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	488 m	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	651 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	485 m	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu