Fuglebakken 12

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².2.196.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	219 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	208 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	114 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	114 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	189 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	88 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	125 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	118 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	241 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	319 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu