Fuglebakken 12

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.018 kr/m².1.602.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.676.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1991Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 7 4550 Asnæs	138 m²	61 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	95 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Fuglebakken 3 4550 Asnæs	114 m²	40 m	29-06-2025	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	158 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	484 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	909 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	999 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	1,4 km	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	1,4 km	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Torvevangen 33 4550 Asnæs	136 m²	1,5 km	03-05-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu