Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Fuglebakken 110, Snestrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 327 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 57 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 16.600 kr/m² × 78 m².1.294.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.526.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden aug. 2025
328k645k961k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.526.861 kr.Markedet · 1992327.678 kr.Markedet · 1993378.846 kr.Markedet · 1994398.502 kr.Markedet · 1995419.718 kr.Markedet · 1996618.852 kr.Markedet · 1997527.436 kr.Markedet · 1998600.132 kr.Markedet · 1999647.478 kr.Markedet · 2000543.036 kr.Markedet · 2001636.714 kr.Markedet · 2002622.128 kr.Markedet · 2003588.744 kr.Markedet · 2004733.512 kr.Markedet · 2005785.694 kr.Markedet · 20061.091.064 kr.Markedet · 20071.119.222 kr.Markedet · 20081.170.234 kr.Markedet · 2009967.200 kr.Markedet · 2010844.818 kr.Markedet · 2011984.048 kr.Markedet · 2012776.724 kr.Markedet · 2013947.232 kr.Markedet · 2014791.622 kr.Markedet · 2015916.890 kr.Markedet · 2016982.644 kr.Markedet · 2017908.700 kr.Markedet · 20181.048.944 kr.Markedet · 20191.209.468 kr.Markedet · 20201.247.610 kr.Markedet · 20211.421.628 kr.Markedet · 20221.360.944 kr.Markedet · 20231.248.000 kr.Markedet · 20241.244.256 kr.Markedet · 20251.427.868 kr.Markedet · 20261.328.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 162, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²134 m21-08-20241.300.000 kr.16.250 kr./m²
Fuglebakken 192, Snestrup
5210 Odense NV		80 m²296 m28-01-20261.595.000 kr.19.938 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup
5210 Odense NV		91 m²80 m16-06-20241.650.000 kr.18.132 kr./m²
Fuglebakken 48, Snestrup
5210 Odense NV		93 m²207 m07-11-20252.200.000 kr.23.656 kr./m²
Fuglebakken 242, Snestrup
5210 Odense NV		105 m²442 m06-04-20241.923.000 kr.18.314 kr./m²
Fuglebakken 124, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²41 m19-12-20251.610.000 kr.14.771 kr./m²
Fuglebakken 144, Snestrup
5210 Odense NV		109 m²88 m18-02-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Fuglebakken 114, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²20 m18-03-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Fuglebakken 64, Snestrup
5210 Odense NV		119 m²171 m15-10-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Fuglebakken 172, Snestrup
5210 Odense NV		127 m²166 m09-02-20262.325.000 kr.18.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden