Fuglebæksvej 30, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 4.728 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 130 m².3.778.060 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.794.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,38 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg: 1.496.448 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.496.448 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	456 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	380 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	512 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	714 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	605 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	921 m	30-06-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	1,1 km	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,2 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	612 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	1,4 km	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu