Fuglebæksvej 25, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 3.384 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 3384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 42 m².1.220.604 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.455.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,19 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1996 · Alm. Salg: 155.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg155.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	476 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	254 m	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	825 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	940 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	398 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	947 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	952 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	952 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	1,2 km	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	1,1 km	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu