Fryndeshave 6, Fynshav

Villa · 224 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 224 m².2.025.856 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.674.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,28 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fryndeshave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	114 m²	19 m	31-10-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	307 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	210 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	580 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	509 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	413 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	77 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	409 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,6 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	308 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu