Frydsvej 13

Villa · 223 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.934 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 26.050 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.603.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.365.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	68 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	39 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	39 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Skovvej 18 3300 Frederiksværk	241 m²	774 m	19-02-2026	2.600.000 kr.	10.788 kr./m²
Kristtornvej 52 3300 Frederiksværk	213 m²	1,1 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	9.155 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	792 m	14-11-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Kastaniealle 3 3300 Frederiksværk	204 m²	792 m	05-10-2026	2.300.000 kr.	11.275 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	1,3 km	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave 3300 Frederiksværk	191 m²	575 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Åsebro 55 3300 Frederiksværk	239 m²	1,2 km	16-12-2023	2.595.000 kr.	10.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu