Frydsvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².2.264.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydsvej gns: 28.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+58,50 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.970.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021jul.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2020apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 61 6000 Kolding	163 m²	334 m	16-09-2024	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Sneppevej 24 6000 Kolding	110 m²	435 m	15-03-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Låsbytoft 6 6000 Kolding	110 m²	461 m	14-12-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Spættevej 13 6000 Kolding	108 m²	447 m	10-10-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Dyrehavevej 132 6000 Kolding	115 m²	288 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	662 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Overmarksvej 18 6000 Kolding	112 m²	549 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bekkasinvej 17 6000 Kolding	111 m²	678 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	728 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	756 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu