Frydsbrøndvej 43

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.538 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsbrøndvej gns: 6.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,52 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1998 · Alm. Salg: 449.091 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg449.091 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	19 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Rørsangervej 32 7900 Nykøbing M	132 m²	93 m	28-02-2024	1.205.000 kr.	9.129 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	336 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Riis Alle 7 7900 Nykøbing M	137 m²	442 m	29-11-2023	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1 7900 Nykøbing M	143 m²	260 m	15-01-2024	820.000 kr.	5.734 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	434 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	621 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	405 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	590 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	822 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu