Frydenlundsvej 9, Rønne

Villa · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.137 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 192 m².2.869.056 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.496.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 12, Rønne 3700 Rønne	119 m²	72 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	238 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	227 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	190 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	272 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Store Torvegade 103, Rønne 3700 Rønne	192 m²	953 m	07-07-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	476 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Nebbe Odde Vej 15, Rønne 3700 Rønne	180 m²	552 m	12-04-2025	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Blykobbevej 49, Rønne 3700 Rønne	174 m²	491 m	13-07-2026	2.865.000 kr.	16.466 kr./m²
Rævehøjen 15, Rønne 3700 Rønne	183 m²	901 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu