Frydenlundsvej 75, Trørød

Villa · 134 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 134 m².7.275.396 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.918.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,27 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.918.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	104 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	670 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	93 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	446 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	150 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Krumningen 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	378 m	09-12-2024	7.500.000 kr.	55.147 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	503 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	628 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	272 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	627 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu