Frydenlundsvej 3A, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 298 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.739 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1739 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 298 m².4.453.014 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.452.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 25, Rønne 3700 Rønne	236 m²	62 m	07-08-2024	7.995.000 kr.	33.877 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	230 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	1,5 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²
Larsegade 18, Rønne 3700 Rønne	262 m²	2,1 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	11.069 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	293 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	299 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Dampmøllegade 38, Rønne 3700 Rønne	239 m²	1,8 km	17-03-2025	2.700.000 kr.	11.297 kr./m²
Haslevej 38, Rønne 3700 Rønne	178 m²	335 m	23-02-2025	3.170.000 kr.	17.809 kr./m²
Voldgade 4, Rønne 3700 Rønne	239 m²	2,0 km	12-10-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	476 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu