Frydenlund 1, Skelde

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 239.054 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 239054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.768.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.819.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,43 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 28.143.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel28.143.000 kr.
1977Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	1,7 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	1,7 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	4,8 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	5,4 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	5,6 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	5,4 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	4,2 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	6,0 km	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	5,4 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	6,0 km	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu