Farverløkke 18, 6310 Broager — Villa · 205 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.598.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverløkke gns: 11.351 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.431.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	199 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	82 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	101 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	161 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	37 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	76 m	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	76 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	115 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	175 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	110 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu