Frydendalvej 41D, Fårhus, 6330 Padborg — Villa · 134 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.789 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.427.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte738.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	286 m	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	64 m	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Frydendalvej 23, Fårhus 6330 Padborg	76 m²	341 m	28-09-2025	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	850 m	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	3,0 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	3,2 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	3,1 km	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	3,1 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	3,0 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	3,0 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu