Frydendal 2, Skelde

Villa · 235 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.704 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.043 kr/m².2.056.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.648.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009680.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	2,6 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	2,5 km	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	6,3 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	5,6 km	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	6,5 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	6,7 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	7,1 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	6,8 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	6,3 km	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	5,0 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu