Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Frugtparken 22

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².5.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrugtparken gns: 31.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.439.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden dec. 2021
877k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat5.439.858 kr.Markedet · 19921.082.588 kr.Markedet · 19931.159.760 kr.Markedet · 19941.157.580 kr.Markedet · 19951.209.464 kr.Markedet · 19961.222.326 kr.Markedet · 19971.270.504 kr.Markedet · 19981.433.786 kr.Markedet · 19991.618.650 kr.Markedet · 20002.075.142 kr.Markedet · 20011.352.690 kr.Markedet · 20022.265.892 kr.Markedet · 20032.351.130 kr.Markedet · 20042.411.080 kr.Markedet · 20053.058.976 kr.Markedet · 20063.471.432 kr.Markedet · 20073.746.766 kr.Markedet · 20083.462.276 kr.Markedet · 20093.228.144 kr.Markedet · 20102.864.302 kr.Markedet · 20112.906.594 kr.Markedet · 20122.427.648 kr.Markedet · 20133.261.498 kr.Markedet · 20141.928.646 kr.Markedet · 20152.834.000 kr.Markedet · 20162.845.118 kr.Markedet · 20173.111.078 kr.Markedet · 20183.270.000 kr.Markedet · 20193.282.208 kr.Markedet · 20203.878.438 kr.Markedet · 20214.415.154 kr.Markedet · 20224.675.228 kr.Markedet · 20234.126.086 kr.Markedet · 20244.821.070 kr.Markedet · 20254.766.134 kr.Markedet · 20265.281.704 kr.Markedet · 20276.703.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.439.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugtparken 18
4300 Holbæk		134 m²30 m07-01-20254.195.000 kr.31.306 kr./m²
Samsøvej 4
4300 Holbæk		210 m²197 m25-03-20263.500.000 kr.16.667 kr./m²
Strandmøllevej 102B
4300 Holbæk		212 m²390 m15-09-20265.250.000 kr.24.764 kr./m²
Wessels Have 28
4300 Holbæk		217 m²672 m07-11-20243.450.000 kr.15.899 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²366 m28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²263 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²
Blomsterhaven 24
4300 Holbæk		220 m²1,1 km14-01-20254.200.000 kr.19.091 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²835 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Bakkekammen 47
4300 Holbæk		190 m²249 m12-11-20236.695.000 kr.35.237 kr./m²
Solbakken 18
4300 Holbæk		226 m²1,3 km08-05-20248.250.000 kr.36.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden