Frugtparken 10

Villa · 183 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.082 kr/m².4.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugtparken gns: 31.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.348.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,19 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	71 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	51 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	66 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	153 m	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	171 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	655 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	171 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	741 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	833 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	795 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu