Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frugthegnet 82

Rækkehus · 142 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.734 kr/m².7.209.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.170.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,92 pct. siden dec. 2020
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.450.000 kr.I dag · vores estimat8.170.567 kr.Markedet · 19921.205.722 kr.Markedet · 19931.232.276 kr.Markedet · 19941.137.562 kr.Markedet · 19951.387.482 kr.Markedet · 19961.477.368 kr.Markedet · 19971.503.354 kr.Markedet · 19981.828.250 kr.Markedet · 19991.688.806 kr.Markedet · 20002.145.336 kr.Markedet · 20012.710.212 kr.Markedet · 20022.978.734 kr.Markedet · 20032.876.068 kr.Markedet · 20043.213.318 kr.Markedet · 20053.416.804 kr.Markedet · 20064.598.102 kr.Markedet · 20074.344.348 kr.Markedet · 20084.486.064 kr.Markedet · 20093.313.286 kr.Markedet · 20104.245.374 kr.Markedet · 20114.207.602 kr.Markedet · 20124.049.698 kr.Markedet · 20134.335.118 kr.Markedet · 20144.286.554 kr.Markedet · 20155.062.016 kr.Markedet · 20164.986.614 kr.Markedet · 20174.689.976 kr.Markedet · 20185.490.004 kr.Markedet · 20195.452.800 kr.Markedet · 20205.559.584 kr.Markedet · 20216.715.464 kr.Markedet · 20227.047.744 kr.Markedet · 20236.732.078 kr.Markedet · 20247.328.478 kr.Markedet · 20258.333.412 kr.Markedet · 20268.467.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.170.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frugthegnet 71
2830 Virum		144 m²71 m09-08-20247.560.000 kr.52.500 kr./m²
Frugthegnet 66
2830 Virum		115 m²95 m03-07-20247.250.000 kr.63.043 kr./m²
Frugthegnet 83
2830 Virum		114 m²48 m31-07-20246.900.000 kr.60.526 kr./m²
Frugthegnet 52
2830 Virum		114 m²173 m18-02-20246.820.000 kr.59.825 kr./m²
Frugthegnet 44
2830 Virum		114 m²220 m09-06-20268.035.000 kr.70.482 kr./m²
Frugthegnet 25
2830 Virum		112 m²333 m15-04-20247.137.500 kr.63.728 kr./m²
Frugthegnet 9
2830 Virum		107 m²426 m19-02-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²249 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²275 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²366 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden