Frugthegnet 74

Rækkehus · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.410 kr/m².7.177.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.629.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,28 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.629.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.224.000 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	47 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	77 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	125 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	172 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	44 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	286 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	379 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	452 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	228 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	453 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu