Frugthaven 5, Albæk

Villa · 191 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2100 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.277 kr/m².2.218.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.486.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	57 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	68 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	500 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	389 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,3 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,2 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,2 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	2,2 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	2,8 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,6 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu