Frugthaven 26

Villa · 195 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.927 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrugthaven gns: 20.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.523.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 11 5462 Morud	202 m²	507 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	534 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	79 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Rosenholmgrenen 15, Morud 5462 Morud	201 m²	269 m	13-09-2025	4.850.000 kr.	24.129 kr./m²
Æblehaven 27 5462 Morud	194 m²	633 m	20-12-2023	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Æblehaven 32 5462 Morud	192 m²	611 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	21.615 kr./m²
Æblehaven 19 5462 Morud	199 m²	636 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Æblehaven 4 5462 Morud	192 m²	777 m	27-01-2026	4.050.000 kr.	21.094 kr./m²
Adamsminde 11 5462 Morud	186 m²	688 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	96 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu