Frugthaven 20

Fritidshus · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.324 kr/m².1.373.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthaven gns: 18.317 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.039.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,10 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte280.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 12 4760 Vordingborg	45 m²	466 m	13-08-2026	1.152.000 kr.	25.600 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	520 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	594 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Melonvej 10 4760 Vordingborg	44 m²	479 m	14-10-2024	765.000 kr.	17.386 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	981 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	587 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	433 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	637 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	1,0 km	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	526 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu