Fruevej 22

Villa · 126 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.603 kr/m².8.986.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 82.042 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.131.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.131.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.520.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	230 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	170 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	96 m²	36 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	79.896 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	245 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	226 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	254 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	136 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	331 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	271 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	176 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu