Fruetoften 20, Brøndsted, 7000 Fredericia — Villa · 260 m² · bygget 1853 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 7.500 m², 7 værelser, opført i 1853, renoveret i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².2.369.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.943.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbegårdsvej 122, Rands 7000 Fredericia	265 m²	1,3 km	29-05-2024	2.975.000 kr.	11.226 kr./m²
Hørrevej 1, Brøndsted 7000 Fredericia	206 m²	70 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	3,2 km	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Fiskebækvej 30, Pjedsted 7000 Fredericia	168 m²	756 m	04-07-2026	1.680.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	2,7 km	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted 7000 Fredericia	183 m²	1,8 km	17-07-2024	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	3,9 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Elbovænget 16, Bredstrup 7000 Fredericia	180 m²	2,2 km	20-08-2026	1.835.000 kr.	10.194 kr./m²
Brøndstedvej 20 7000 Fredericia	155 m²	1,5 km	12-06-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	2,8 km	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu