Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 36

Villa · 254 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.179 m², 11 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.083.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.596 kr/m².8.595.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering10.716.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,36 pct. siden jul. 1995
1,3M5,8M10,2M14,7M19,2M1992199620002004200820122016202020245. jul. 19951.764.420 kr.I dag · vores estimat10.716.373 kr.Markedet · 19922.286.000 kr.Markedet · 19932.370.074 kr.Markedet · 19941.826.006 kr.Markedet · 19952.033.016 kr.Markedet · 19961.735.582 kr.Markedet · 19973.224.530 kr.Markedet · 19983.619.500 kr.Markedet · 19994.137.406 kr.Markedet · 20004.720.082 kr.Markedet · 20013.665.474 kr.Markedet · 20024.087.368 kr.Markedet · 20035.270.754 kr.Markedet · 20044.062.222 kr.Markedet · 20054.844.542 kr.Markedet · 20069.642.348 kr.Markedet · 200712.543.282 kr.Markedet · 20086.056.884 kr.Markedet · 20094.713.478 kr.Markedet · 20106.564.630 kr.Markedet · 20118.890.000 kr.Markedet · 20125.464.048 kr.Markedet · 20137.558.786 kr.Markedet · 20146.774.688 kr.Markedet · 20154.302.760 kr.Markedet · 20167.765.288 kr.Markedet · 20178.057.642 kr.Markedet · 20187.006.844 kr.Markedet · 20198.731.250 kr.Markedet · 20208.700.770 kr.Markedet · 20219.950.704 kr.Markedet · 20229.847.072 kr.Markedet · 20239.412.224 kr.Markedet · 202412.338.304 kr.Markedet · 202512.395.962 kr.Markedet · 202612.841.224 kr.Markedet · 202719.174.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg
1.764.420 kr.
I dag · vores estimat
10.716.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.764.420 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²118 m18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²389 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²668 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²795 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²598 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²272 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²502 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²540 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²387 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²406 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden