Fruerbyvej 21, 7280 Sønder Felding — Villa · 175 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.284 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerbyvej gns: 5.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering952.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	335 m	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	441 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	305 m	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	627 m	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	756 m	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	804 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	387 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	358 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	870 m	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	322 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu