Aalborggade 51B

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².1.640.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 25 8940 Randers SV	154 m²	217 m	05-11-2023	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	483 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Vorup Boulevard 3 8940 Randers SV	97 m²	225 m	03-11-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Vorup Kirkevej 10 8940 Randers SV	96 m²	399 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	14.792 kr./m²
Skanderborggade 5 8940 Randers SV	94 m²	466 m	03-04-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Struervej 6 8940 Randers SV	99 m²	244 m	01-02-2026	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup 8940 Randers SV	96 m²	583 m	14-07-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	183 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	626 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Møllestensvej 24 8940 Randers SV	95 m²	825 m	18-07-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu