Fruenshave 44

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.396 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².2.672.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.677.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	78 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	157 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	210 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	52 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 14 8732 Hovedgård	150 m²	169 m	23-10-2023	1.665.000 kr.	11.100 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	202 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	343 m	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	449 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	215 m	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	574 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu