Fruenshave 37

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.505 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.439 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.485.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	88 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	53 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	157 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	106 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 14 8732 Hovedgård	150 m²	146 m	23-10-2023	1.665.000 kr.	11.100 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	140 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
N P Danmarksvej 115 8732 Hovedgård	175 m²	290 m	29-03-2024	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	278 m	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
N P Danmarksvej 34 8732 Hovedgård	172 m²	299 m	17-05-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	499 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu