Fruenshave 3

Villa · 200 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.879 kr/m².4.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenshave gns: 29.386 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+11,10 pct.
3Vores vurdering6.119.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2019Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	93 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	166 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	43 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	61 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	494 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	297 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	704 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	707 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Hjelmagervænget 23, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	940 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	755 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu