Fruenshave 19

Villa · 169 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.200 kr.
Offentlig grundværdi: 620.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².4.386.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruenshave gns: 29.386 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering4.952.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2019Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	110 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	110 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	128 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	166 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Solvænget 12, Løgten 8541 Skødstrup	165 m²	243 m	30-10-2023	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	295 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	396 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	315 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Fruenseje 11 8541 Skødstrup	165 m²	427 m	29-08-2024	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Æblerosevej 2 8541 Skødstrup	169 m²	629 m	06-08-2025	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu