Fruens Bøge Allé 8, Dalum

Villa · 289 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.478 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 289 m².9.011.887 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.195.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,34 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.195.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet1.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	59 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	54 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	132 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	69 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	229 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	1,1 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	268 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	129 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,4 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	59 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu