Fruens Bøge Allé 29, Dalum

Villa · 222 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 222 m².6.922.626 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering6.886.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,87 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	232 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	214 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	44 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	113 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	41 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	61 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	195 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	232 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	112 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	380 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu