Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fruens Bøge Allé 26, Dalum

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 155 m².4.838.480 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.678.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,93 pct. siden dec. 2023
670k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat4.678.849 kr.Markedet · 1992732.685 kr.Markedet · 1993854.670 kr.Markedet · 1994803.520 kr.Markedet · 1995780.270 kr.Markedet · 1996841.185 kr.Markedet · 1997902.875 kr.Markedet · 19981.114.140 kr.Markedet · 19991.207.140 kr.Markedet · 20001.268.985 kr.Markedet · 20011.340.905 kr.Markedet · 20021.281.540 kr.Markedet · 20031.285.570 kr.Markedet · 20041.184.200 kr.Markedet · 20051.694.770 kr.Markedet · 20061.725.770 kr.Markedet · 20072.487.285 kr.Markedet · 20082.179.455 kr.Markedet · 20091.920.450 kr.Markedet · 20102.235.255 kr.Markedet · 20111.639.280 kr.Markedet · 20122.077.930 kr.Markedet · 20132.085.835 kr.Markedet · 20142.179.145 kr.Markedet · 20152.081.650 kr.Markedet · 20162.423.425 kr.Markedet · 20172.494.260 kr.Markedet · 20182.484.030 kr.Markedet · 20192.595.475 kr.Markedet · 20202.975.535 kr.Markedet · 20213.176.105 kr.Markedet · 20223.338.390 kr.Markedet · 20232.843.475 kr.Markedet · 20243.052.570 kr.Markedet · 20253.923.515 kr.Markedet · 20263.510.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		162 m²162 m01-01-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²37 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²98 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²113 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²261 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²275 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum
5250 Odense SV		157 m²411 m27-11-20232.700.000 kr.17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²585 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²558 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum
5250 Odense SV		155 m²872 m21-03-20253.295.000 kr.21.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden