Fruens Bøge Allé 20, Dalum

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 165 m².5.150.640 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.173.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,73 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 626.742 kr.
28. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.253.483 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.253.483 kr.
majEjerskifte626.742 kr.
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	102 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	51 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	76 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	197 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	60 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	208 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	220 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	545 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	104 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	644 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu