Fruens Bøge Allé 15, Dalum

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 162 m².5.056.992 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering6.288.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
26. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019Ombygning
2018apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	69 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	154 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	102 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	52 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	123 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	464 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	508 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	215 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	413 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	518 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu