Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fruens Bøge Allé 14, Dalum

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 150 m².4.682.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.220.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,21 pct. siden okt. 2018
648k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.825.000 kr.I dag · vores estimat6.220.854 kr.Markedet · 1992709.050 kr.Markedet · 1993827.100 kr.Markedet · 1994777.600 kr.Markedet · 1995755.100 kr.Markedet · 1996814.050 kr.Markedet · 1997873.750 kr.Markedet · 19981.078.200 kr.Markedet · 19991.168.200 kr.Markedet · 20001.228.050 kr.Markedet · 20011.297.650 kr.Markedet · 20021.240.200 kr.Markedet · 20031.244.100 kr.Markedet · 20041.146.000 kr.Markedet · 20051.640.100 kr.Markedet · 20061.670.100 kr.Markedet · 20072.407.050 kr.Markedet · 20082.109.150 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20102.163.150 kr.Markedet · 20111.586.400 kr.Markedet · 20122.010.900 kr.Markedet · 20132.018.550 kr.Markedet · 20142.108.850 kr.Markedet · 20152.014.500 kr.Markedet · 20162.345.250 kr.Markedet · 20172.413.800 kr.Markedet · 20182.403.900 kr.Markedet · 20192.511.750 kr.Markedet · 20202.879.550 kr.Markedet · 20213.073.650 kr.Markedet · 20223.230.700 kr.Markedet · 20232.751.750 kr.Markedet · 20242.954.100 kr.Markedet · 20253.796.950 kr.Markedet · 20263.397.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.220.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²139 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		162 m²48 m01-01-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²52 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²64 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²128 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²138 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		148 m²529 m13-12-20246.695.000 kr.45.236 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum
5250 Odense SV		157 m²371 m27-11-20232.700.000 kr.17.197 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum
5250 Odense SV		150 m²872 m13-11-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²505 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden