Fruens Bøge Allé 11, Dalum

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 114 m².3.558.624 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.226.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,44 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	86 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	188 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	34 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	103 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	68 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	92 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	145 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	675 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	576 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Bøgedals Allé 93, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	873 m	13-09-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu