Fruens Bøge Allé 10, Dalum

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 166 m².5.181.856 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.259.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.259.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016jul.Ejerskifte3.795.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	59 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	102 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	101 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	177 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	87 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	104 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	156 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	438 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	107 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	561 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu