Frueled 31, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 208 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.087 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.491 kr/m².1.669.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1997 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	248 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	231 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Primulavej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	206 m²	234 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	378 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	353 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	353 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	217 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	597 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	286 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	371 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu